Biuro nieruchomości Dream House Brokers przedstawia Państwu ofertę sprzedaży kamienicy położonej w bardzo atrakcyjnej części Krosna - przy ul. Franciszkańskiej (Śródmieście). Jest to doskonała okazja inwestycyjna, zapewniająca stabilny dochód z najmu z możliwością dalszego rozwoju potencjału inwestycyjnego. Jednocześnie jest to nieruchomość, która łączy funkcję mieszkalną z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej w jednym miejscu.

Informacje o Nieruchomości:

Powierzchnia działki: 285 m 2
Budynek: Typ: biurowo-usługowo-handlowo-mieszkalny
Powierzchnia użytkowa: około 255 m²

parter (lokale użytkowe)
- lokal handlowo - usługowy o powierzchni ok. 30 m 2 (z Najemcą)
- lokal handlowo - usługowy o powierzchni ok. 100 m 2
piętro (lokale mieszkalne)
- lokal mieszkalny 50 m 2 (wyposażony i umeblowany) + komórka gospodarcza
- lokal mieszkalny 75 m 2 (wyposażony i umeblowany) + komórka gospodarcza
poddasze (do adaptacji na lokale mieszkalne)
budynek w całości podpiwniczony

Nieruchomość ujęta w Gminnej Ewidencji Zabytków Miasta Krosna
Uregulowany stan prawny

Infrastruktura i otoczenie:

Dojazd: Nieruchomość posiada dogodny dostęp do drogi publicznej od ulicy Franciszkańskiej i Fortecznej
Uzbrojenie terenu: Sieć elektryczna, wodociągowo-kanalizacyjna i gazowa doprowadzona do budynku
Sąsiedztwo: Nieruchomość otoczona zwartą zabudową handlowo-usługową oraz mieszkaniową
Parking: dwa miejsca parkingowe (istnieje możliwość powiększenia)

Przeznaczenie w planie zagospodarowania:
Tereny zabudowy usługowo - mieszkaniowej oznaczone symbolem 13.U/MW -22
1) Przeznaczenie podstawowe terenu - usługi oraz mieszkalnictwo wielorodzinne;
2) Przeznaczenie dopuszczalne - mieszkania w budynkach usługowych;
3) Zakaz lokalizacji usług innych niż usługi hotelarskie, gastronomiczne, handlu, kultury i edukacji, ochrony zdrowia, biura, banki, usługi związane z upiększaniem (typu fryzjer, kosmetyczka) i odnową biologiczną oraz drobna wytwórczość realizowana jako warsztaty rzemieślnicze;
4) W wypadku rozbiórki części budynku gospodarczego dostawionego do oficyny kamienicy przy ulicy Franciszkańskiej nr 15 od ul. Fortecznej dopuszcza się nadbudowę pozostałej części o jedną kondygnację, tj. nie więcej niż 4,5m, z nadaniem jej formy nawiązującej do architektury budynku głównego

Cena Ofertowa: 1 899 000 PLN (do negocjacji)

Prezentowana Nieruchomość to doskonała inwestycja łącząca stabilny dochód z potencjałem wzrostu wartości w przyszłości. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia się na prezentację.

Agent odpowiedzialny:
Marlena Chrobak
Tel.:  
E-mail:  

Usługi naszego biura świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę przez cały okres trwania współpracy.
Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programach 0% oraz ofert bez prowizji ). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, w związku z czym Dream House Brokers nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo