DZIAŁKA BUDOWLANA NA SPRZEDAŻ: KROSNO - TURASZÓWKA!
DLA INWESTORA | DLA DEWELOPERA
MOŻLIWOŚĆ ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ | BLIŹNIACZEJ | SZEREGOWEJ | WIELORODZINNEJ

NUMER DZIAŁKI: 870/2
POWIERZCHNIA: 0,5579 ha
WYMIARY: ok. 195m/27m/203m/28m
CENA: 599 999 zł

Opis nieruchomości:
Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana z ogromnym potencjałem zabudowy i zwrotu z inwestycji. Działka o powierzchni 55,79 arów położona w granicach administracyjnych miasta Krosna, w spokojnej i zielonej dzielnicy Turaszówka. Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową, a następnie utwardzoną drogą gminną. Idealne miejsce dla osób szukających ciszy, prywatności oraz komfortu życia, a jednocześnie z szybkim dojazdem do centrum Krosna (ok. 3km). Ta działka to idealne miejsce, w którym możesz stworzyć swój wymarzony dom, a także bardzo atrakcyjna lokalizacja do realizacji nowoczesnej inwestycji z wysoką stopą zwrotu. Ta nieruchomość gruntowa, to świetna propozycja dla inwestorów szukających miejsca pod budowę domów jednorodzinnych, zabudowy bliźniaczej, szeregowej lub wielorodzinnej.

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Turaszówka VI, symbol 2.MN.8, co zapewnia pełną przewidywalność inwestycyjną oraz możliwość szybkiej i sprawnej realizacji zabudowy.
Zgodnie z MPZP możliwa jest:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca,
- zabudowa wielorodzinna (do 9 lokali),
- zabudowa usługowa oraz usługi wbudowane.
Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:

1. Maksymalna powierzchnia zabudowy
Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy wynosi 50% powierzchni działki budowlanej dla następujących rodzajów zabudowy:
a) mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej;
b) mieszkaniowej wielorodzinnej;
c) usługowej.

2. Intensywność zabudowy
Ustala się następujące wskaźniki intensywności zabudowy:
a) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,8;
b) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,01.

3. Udział funkcji usługowej
Powierzchnia przeznaczona na funkcję usługową nie może przekraczać 40% maksymalnej dopuszczalnej powierzchni zabudowy.

4. Maksymalna wysokość zabudowy
Dopuszczalna wysokość zabudowy wynosi maksymalnie 12 m.

5. Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
Wymagany minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej wynosi 30% powierzchni działki budowlanej dla:
a) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej;
b) zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej;
c) zabudowy usługowej.

6. Maksymalna szerokość elewacji frontowej
Szerokość elewacji frontowej budynku nie może przekraczać 40 m.

7. Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej
Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej wynosi 500 m dla:
a) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej;
b) zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej;
c) zabudowy usługowej.

Atuty nieruchomości:
- doskonała lokalizacja z dużym potencjałem,
- regularny kształt działki zbliżony do prostokąta o wymiarach ok. 195x27x203x28
- spokojna, kameralna okolica, osiedle z nową zabudową mieszkaniową,
- atrakcyjna lokalizacja inwestycyjna w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy,
- idealne miejsce pod inwestycję deweloperską,
- dobra inwestycja na przyszłość,
- położenie - bezpośrednio przy bocznej drodze gminnej,
- wjazd na działkę z utwardzonej drogi gminnej,
- równy i regularny kształt nadający się idealnie pod przyszłą zabudowę,
- doskonałe skomunikowanie z centrum Krosna i drogą krajową nr 28 zapewniającą szybkie połączenie w kierunkach Tarnów, Kraków, Rzeszów, Przemyśl.

Media:
- woda miejska - w drodze przy działce,
- kanalizacja - w drodze przy działce,
- prąd - na sąsiedniej działce,
- gaz - na sąsiedniej działce.

Lokalizacja:
Spokojna, zielona okolica - idealna dla rodzin z dziećmi oraz osób ceniących ciszę i wytchnienie od miejskiego zgiełku. Jednocześnie z szybkim i wygodnym dojazdem do centrum Krosna.
W pobliżu znajdują się:
- przedszkole, szkoła podstawowa, średnia i wyższa,
- kościół,
- ośrodek zdrowia,
- sklepy i punkty usługowe,
- przystanki komunikacji publicznej,
- tereny zielone i rekreacyjne.
Lokalizacja łączy ciszę, tereny zielone i zabudowę mieszkaniową z dobrym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej Krosna.

Istnieje możliwość zakupu tej, a także dwóch sąsiadujących działek budowlanych, co daje łączną powierzchnię inwestycyjną o powierzchni ponad 1,5 ha! Na tak duży teren inwestycyjny w granicach miasta, naprawdę trudno trafić!
Dostępne działki:
Działka nr 871/2 powierzchnia 0,5179 ha (5 179 m) - cena: 557 000 zł
Działka nr 872/2 powierzchnia 0,5485 ha (5 485 m) - cena: 589 999 zł
ZAINWESTUJ W PRZYSZŁOŚĆ - KROSNO TURASZÓWKA!

Zadzwoń i zapytaj o szczegóły!
Chętnie udzielę dodatkowych informacji oraz umówię się na prezentację nieruchomości.

WMK Nieruchomości - Twoje zaufane biuro nieruchomości w Tarnowie.
Lokalizacja: Tarnów, ul. Goldhammera 5/1
E-mail:  
Telefon: Krzysztof Malinowski  
Strona internetowa:

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości