Biuro Nieruchomości Dream House Brokers prezentuje na sprzedaż wyjątkową nieruchomość inwestycyjną przeznaczoną pod usługi, zlokalizowaną w Krośnie przy ulicy Kletówki.

Kluczowa informacja inwestycyjna:

Dla nieruchomości zostały wydane warunki zabudowy na realizację budynku usługowego.

Jednocześnie, ze względu na otaczającą zabudowę jednorodzinną, istnieje możliwość wystąpienia o nowe warunki zabudowy pod budynek mieszkalny , co czyni tę ofertę elastyczną i atrakcyjną również dla inwestorów prywatnych.

Parametry wynikające z aktualnej decyzji WZ:

maksymalna powierzchnia zabudowy: do 40% powierzchni działki (ok. 445 m²),
do 3 kondygnacji nadziemnych,
dopuszczalna wysokość budynku: do 12 m,
możliwość realizacji kondygnacji podziemnej.

To propozycja dla wymagających inwestorów, którzy poszukują nie tylko atrakcyjnej lokalizacji, ale przede wszystkim gotowego i bezpiecznego procesu inwestycyjnego, pozwalającego na natychmiastowe przejście do etapu realizacji.

Działka o łącznej powierzchni 1112 m² usytuowana jest w centralnej części miasta, z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej poprzez wykonany już zjazd z ul. Kletówki. Lokalizacja ta gwarantuje doskonałą ekspozycję oraz wygodną komunikację, co ma kluczowe znaczenie przy inwestycjach o charakterze usługowym.

Warunki zabudowy

decyzja WZ przewiduje realizację nowoczesnego budynku usługowego

3 kondygnacje nadziemne + 1 kondygnacja podziemna

projektowana powierzchnia użytkowa ok. 817 m²

decyzja obejmuje wykonany zjazd publiczny z ul. Kletówki

Atuty nieruchomości:

prestiżowa lokalizacja w centralnej części Krosna

bezpośredni dostęp do drogi publicznej - wykonany zjazd

pełne uzbrojenie terenu: prąd, gaz, kanalizacja oraz woda na działce

prawomocne i aktualne pozwolenie na budowę

wydane warunki zabudowy - pełna przewidywalność procesu inwestycyjnego

kompletna dokumentacja projektowa - możliwość przeniesienia na nabywcę

rozpoczęta inwestycja - wykonane prace rozbiórkowe

możliwość natychmiastowego wejścia w etap realizacji

projekt o dużej skali - ok. 817 m² powierzchni użytkowej

nieruchomość przygotowana pod inwestycję klasy premium

Potencjał inwestycyjny:

Nieruchomość stanowi unikalne połączenie lokalizacji, skali oraz gotowości formalnej. Dzięki wydanym decyzjom administracyjnym oraz zaawansowaniu procesu inwestor eliminuje kluczowe ryzyka oraz znacząco skraca czas realizacji.

Projekt daje szerokie możliwości kreowania przestrzeni pod:

nowoczesny obiekt usługowo-biurowy

prywatną klinikę lub centrum medyczne

ekskluzywne gabinety specjalistyczne

siedzibę firmy o wysokim standardzie

inwestycję nastawioną na wynajem powierzchni premium

Cena nieruchomości: 290 000 zł

Zapraszam na prezentację!

Agent odpowiedzialny: Paula Waszak

Tel:  

Usługi naszego biura świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programach 0% oraz ofert bez prowizji ). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, w związku z czym Dream House Brokers nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo