! NOWA CENA!

> Krótki opis nieruchomości

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu na sprzedaż nieruchomość zlokalizowaną w samym centrum miasta Krosna - kamienicę przy ul. Franciszkańskiej 15.

Powierzchnia zabudowy kamienicy wynosi ok. 240 m2. Kamienica posadowiona jest na działce o wielkości 285 m2. Budynek jest murowany, piętrowy, podpiwniczony ze strychem nieużytkowym z możliwością adaptacji.

Do dyspozycji mamy również prywatny parking za budynkiem wraz z częścią gospodarczą.

Kamienica wybudowana w latach 1900-1925r. - wpisana do Gminnej Ewidencji Zabytków Miasta Krosna.

> Układ pomieszczeń

Na parterze znajdują się dwa lokale użytkowe.

Jeden lokal o powierzchni ok 30 m2 - aktualnie wynajmowany i od lat prowadzony jest tam Optyk.
Drugi lokal dwupoziomowy o powierzchni ok 100 m2 z możliwością podzielenia na dwa lub trzy niezależne lokale.

Na piętrze znajdują się dwa lokale mieszkalne.

Jeden o powierzchni użytkowej ok. 50 m2, w którym do dyspozycji mamy przedpokój, kuchnię z salonem, pokój, łazienkę, toaletę, garderobę oraz wyjście na dach z możliwością przerobienia na przestronny taras. Gotowy do wynajęcia.

Drugi o powierzchni użytkowej ok. 75 m2, w którym do dyspozycji mamy przedpokój, kuchnię, 3 pokoje, łazienkę z toaletą. Mieszkanie aktualnie wynajmowane.

Dodatkowe powierzchnie tworzą klatka schodowa, piwnice (ok 100 m2), strych o powierzchni ok 100 m2 z możliwością adaptacji na mieszkania oraz komórki gospodarcze.





> Dane techniczne

Wszystkie instalacje w budynku.

Instalacja centralnego ogrzewania, w mieszkaniach piece gazowe dwufunkcyjne.

Okna dwuszybowe i drzwi balkonowe PCV.

Dach kryty blachą.

Wnętrza utrzymane w bardzo dobrym stanie.

Działka, na której posadowiony jest budynek, objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), oznaczona symbolem 13.U/MW-22 jako tereny zabudowy usługowo - mieszkaniowej z podstawowym przeznaczeniem pod usługi i mieszkalnictwo wielorodzinne. Dodatkowo dopuszcza się mieszkania w budynkach usługowych. Obowiązuje również zakaz lokalizacji usług innych niż usługi hotelarskie, gastronomiczne, handlu, kultury i edukacji, ochrony zdrowia, biura, banki, usługi związane z upiększaniem (typu fryzjer, kosmetyczka) i odnową biologiczną oraz drobna wytwórczość realizowana jako warsztaty rzemieślnicze.

>Atuty

Znakomita lokalizacja w samym centrum miasta.

Prywatny parking z możliwością powiększenia.

Nieruchomość z potencjałem - możliwość prowadzenia szerokiej gamy usług.

Lokale mieszkalne gotowe do wejścia.

Wokół zwarta zabudowa kamienic z lokalami użytkowymi na parterze, niejednokrotnie mieszkalnymi na piętrach, lub kancelariami prawnymi.

W pobliżu liczne zabytki m.in.: kościoły, muzea, Centrum Dziedzictwa Szkła, Państwowa Akademia Nauk.

Bardzo dobry stan techniczny.

Niezależne wejścia do lokali.

Nieruchomość idealna dla inwestora.

> Usługi dodatkowe Kwadraciaka

Zakup nieruchomości za gotówkę.

Przeprowadzki i transport gabarytów.

Pomoc w uzyskaniu kredytu.

Wycena i analiza stanu technicznego nieruchomości.

Doradztwo prawne, techniczne i geodezyjne.

Usługi remontowo-budowlane.

CENA: 1 999 000,00 zł do negocjacji.

Zadzwoń i umów się na prezentacje. Z przyjemnością pokażemy Ci to wyjątkowe miejsce!

Kontakt do opiekuna oferty:
Aleksandra Guzik-Hec
Kwadraciak Biuro Nieruchomości
tel:  
e-mail: