> Krótki opis nieruchomości:
Na sprzedaż oferowany jest lokal użytkowy o powierzchni 420 m², usytuowany na działce o numerze ewidencyjnym 410/1 i powierzchni 12 arów. Budynek jest wolnostojący, parterowy, wykonany w technologii murowanej, o prostokątnym kształcie. Nieruchomość położona jest na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, z przeznaczeniem na produkcję, handel i usługi, co zapewnia szerokie możliwości inwestycyjne.
Dwuspadowy dach pokryty jest blachą trapezową oraz blachą płaską na felc, a sufit ocieplono styropianem (2 4 cm). W obiekcie wykonano wytrzymałe posadzki przemysłowe, a okna są betonowe, co podkreśla trwałość budynku.

> Media :
Nieruchomość wyposażona jest w komplet mediów, niezbędnych do prowadzenia działalności gospodarczej:
Prąd
Gaz
Instalacja wodno-kanalizacyjna
Centralne ogrzewanie z dwoma źródłami ciepła: piecem węglowym oraz piecem gazowym
Możliwość załadunku i rozładunku dzięki dwóm bramom towarowym.
Na terenie posesji znajduje się również utwardzony podjazd, który pomieści ok. 10 samochodów, co stanowi duże udogodnienie dla pracowników, klientów i dostawców.

> Lokalizacja
Nieruchomość zlokalizowana jest w Krośnie, w rejonie strefy przemysłowej, co zapewnia zarówno dogodny kontakt z klientem, jak i swobodę prowadzenia działalności o charakterze produkcyjnym lub magazynowym.
Atutem jest bardzo dobre skomunikowanie:
zaledwie kilkaset metrów do obwodnicy Krosna,
szybki i wygodny dojazd do planowanej drogi S19,
co znacząco usprawnia logistykę i transport.

> Układ pomieszczeń:
Lokal składa się z:
Części produkcyjnej,
Magazynowej,
Zaplecza sanitarnego,
Pomieszczenia biurowego.
Wysokość pomieszczeń wynosi 3,3 m, co daje komfort pracy i możliwość dostosowania przestrzeni do różnych procesów technologicznych.
Wymiary budynku: 35,5 m długości, 11,5 m szerokości.
Układ jest funkcjonalny, a duże otwarte przestrzenie umożliwiają swobodną aranżację i dopasowanie do potrzeb działalności.

> Atuty
Możliwość rozbudowy budynku - duży potencjał inwestycyjny.
Solidna, murowana konstrukcja zapewnia trwałość i możliwość adaptacji.
Dwie bramy towarowe - płynny załadunek i rozładunek.
Duży, utwardzony plac - miejsce na parking, manewry samochodów dostawczych lub dodatkową infrastrukturę.
MPZP pod produkcję i usługi - szerokie możliwości wykorzystania.
Bliskość obwodnicy - idealne pod logistykę lub handel.
Równy, foremny teren działki - pozwala na łatwe zaplanowanie ewentualnych dobudów.
Możliwość aranżacji na: halę produkcyjną, magazyn, hurtownię, sklep wielkopowierzchniowy, zakład usługowy, warsztat, centrum serwisowe, studio rzemieślnicze lub przestrzeń coworkingową dla branż technicznych.
Duże powierzchnie open-space łatwe do podziału na strefy produkcji, konfekcjonowania, pakowania czy montażu.
Możliwość stworzenia showroomu, części ekspozycyjnej lub reprezentacyjnej recepcji.

Podsumowanie:
Prezentowana nieruchomość to idealna inwestycja dla przedsiębiorców poszukujących przestronnego i funkcjonalnego obiektu z dużym potencjałem adaptacyjnym. Lokalizacja w strefie przemysłowej Krosna, świetny dojazd do obwodnicy i S19 oraz możliwość rozbudowy czynią tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną.
Oferta obejmuje prawo własności lokalu oraz użytkowanie wieczyste gruntu.
Z oferty wyłączone są maszyny i sprzęty widoczne na zdjęciach.
Podana cena jest ceną netto!

Zadzwoń i umów się na prezentacje. Z przyjemnością pokażemy Ci to wyjątkowe miejsce!

Kontakt do opiekuna oferty:
Agnieszka Wajda
Kwadraciak Biuro Nieruchomości
tel:  
e-mail: